刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动匚字旁的字有哪些，区字旁的字产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平匚字旁的字有哪些，区字旁的字台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历匚字旁的字有哪些，区字旁的字时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实(shí)现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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